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房貸利率是購屋過程中不可忽視的重要因素之一。對於大部分的購屋者來說,房貸是購買房屋的必要手段,因此利率的高低直接影響了購屋成本以及還款壓力。

首先,房貸利率的高低會直接影響購屋成本。在同一購房價格的情況下,利率較高的貸款將會增加每月還款金額及總還款金額。相對地,利率較低的貸款則可以減輕每月還款金額,降低利息負擔。因此,選擇合適的利率水平對於購屋者的總購房成本有著重要的影響。

其次,房貸利率也會直接影響還款壓力。對於長期貸款而言,即使利率的變動不大,每月的還款金額也會因利率而發生變化。利率的上漲將增加每月還款金額,對於部分購房者來說可能會加重還款負擔。此外,當利率上升時,如果購屋者無法負擔新的還款金額,可能會面臨購房合同被解除的風險。因此,購屋者需要在選擇貸款時仔細考慮利率的變動趨勢和自身的還款能力。

總之,房貸利率對於購屋者而言具有重要性。它直接影響了購屋成本以及還款壓力。因此,在選擇房貸時,購屋者應評估利率水平,並合理安排還款計劃,以確保自身經濟負擔得到合理的分配。

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房貸年限,提前還房貸,店面貸款成數



在現代社會裡,許多人都夢想能擁有自己的房子,但其中最大的障礙之一就是頭期款。頭期款是購買房屋時,必需先支付的一筆款項,通常是房屋總價格的一部分。然而,許多人可能無法一次性支付頭期款,因此需要積極儲蓄以實現這個夢想。

首先,網上銀行可以成為儲蓄頭期款的好幫手。在網上銀行上設立一個專門用於儲存頭期款的帳戶,可以令你更容易管理和控制自己的儲蓄進度。此外,許多網上銀行還提供自動轉賬功能,你可以設定每月或每週自動從你的主要帳戶轉賬一定金額到頭期款的帳戶上。這樣一來,即使你忘記存錢,系統也會自動幫你儲蓄,節省了時間和努力。

其次,制定一個合理的儲蓄計劃對於實現夢想至關重要。確定你希望在多長的時間內存儲頭期款,然後計算每月或每週需要存入多少金額。設定一個合理的目標並努力去實現,例如每個月存入固定金額的10%或20%。記住,每一分每一毫都能夠幫助你更接近自己的夢想。

最後,節省開支是儲蓄頭期款的關鍵。審查你的日常開支,看看有哪些是可以削減或取消的。例如,減少外食、控制購物慾望和取消不必要的訂閱。這樣一來,你的錢就可以更有效地用於儲蓄頭期款。

在購買夢想房屋之前,儲蓄頭期款是一個必要的過程。通過使用網上銀行、制定合理的儲蓄計劃和節省開支,你可以有效地儲蓄頭期款,實現自己的夢想。堅持下去,並相信你可以實現這個目標!

二胎放款

林曉培賣關子自爆10月有喜 田亞霍抱萌兒公開同台 

中時
尤嬿妮
林曉培參與活動演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)
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「夏日熱soul祭」Soul What 音樂舞台大聲說,聯手JSJ杰思國際娛樂日前一連2天舉行,邀請全方位製作人田亞霍、聊鬱系創作男聲郭家瑋、金曲搖滾天后林曉培、戲劇男神陳謙文、原子少年新星范范(范庭瑜)、袁語笙、BRADD、郭欣瑜、魏品勻、GINGER、陳凡騏等11組實力唱將一連兩天輪番獻聲;與誠品相當有緣的林曉培新歌加經典齊發,讓滿場聽眾聽得如癡如醉,對於歌迷們關心的個人演唱會進度,她賣關子說:「十月密切注意。」

升格二寶爸的田亞霍,這次演出全家都到場支持,小兒子也首度和他同框演出。貸款三胎唱到招牌歌曲〈打勾勾〉時,田亞霍抱起兒子與觀眾互動,兒子相當呆萌乖巧,全程不哭不鬧,瞬間融化滿場觀眾,「我把小兒子抱在手上,陪我一起表演最令我印象深刻」;升格二寶爸後的他,工作以外的時間幾乎都留給兩個兒子,他學著利用零散的時間創作和尋找靈感,自認是夜貓子的他,過去會為了創作逼自己一定要完成作品,現在則懂得放過自己好好的休息,笑說:「除了讓自己腦袋沈澱之外,隔天也才比較有體力陪小孩放電。」

田亞霍抱兒子同台演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)

許久沒有公開演出的范范 (范庭瑜)一連演唱〈My Way〉〈愛我像愛你自己〉和 〈清醒之後〉三首歌曲,浪漫的歌曲氛圍讓全場沈浸在粉紅泡泡當中,范范也趁機走下舞台與大家近距離互動,現場有人帶著毛小孩一同聽歌,毛小孩認真聽他演唱與他同樂,讓他解鎖人生第一次,「真的是第一次邊演出邊跟狗狗玩,非常特別的經驗」。

陳謙文參與活動演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)

林曉培則演唱招牌歌曲〈心動〉的回應之作〈時光的劇場〉和〈她的眼淚〉〈煩〉等歌曲,面對炎熱的天氣她趣稱:「當天的氣溫很火熱這個活動(笑)」但她仍然相當開心能與現場的大家互動,「可以走入人群是很開心的,跟大家互動,甚至小朋友聽了都很開心,就覺得當歌手真的很幸福。」

演出的第二天由郭家瑋、GINGER、陳凡騏、陳謙文、田亞霍接力登場,郭家瑋在演出前擔心天氣不好影響表演,但到了正式演出時他「晴男」體質發威,天氣好到讓他唱的滿身大汗,「雖然天氣很熱,流了很多汗,但能見到大家就覺得很開心,跟大家一起曬太陽感覺是件蠻浪漫的事。」他也趁機逛了當天的市集,體驗水晶手串製作,希望藉此獲得滿滿能量。

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  • 以房養老,是一項以住房資產作為养老保障的方式。隨著老年人口的快速增長和生活成本的上升,以房養老的概念逐漸受到關注和重視。

    這種方式的基本原理是,老年人把自己的房屋出售或者抵押,獲得資金用於支付生活開支。有些老人選擇將房屋租出並透過租金來維持自己的生活,而有些則選擇將房屋轉換為長期護理的資金來源。

    以房養老的好處在於,它可以提供長期、穩定的經濟支持,讓老年人在退休後維持自己的生活水平。同時,這也是一種利用閒置資產實現資產增值的方法。而且,老人仍然可以享有使用權,住在自己的房屋中,不需要改變熟悉的環境。

    然而,以房養老也存在一些風險。首先,房地產市場的波動可能導致長期的收益不確定性。其次,提前變現房屋可能會影響到子女的繼承權益。因此,在進行以房養老的選擇前,老年人應該咨詢專業人士的意見,了解風險和利益。

    總的來說,以房養老是一種智慧和靈活的老年保障方式。只要老年人能夠合理安排,嚴謹評估風險和回報,以房養老可以為他們提供安享晚年的幸福。


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